河南广播电视台乡村频道 牛改儒 董怡博 （通讯员：杨青珂）

自《洛阳市住宅物业管理条例》实行以来，洛阳市栾川县耕莘街道高度重视，第一时间与县住建主管部门进行沟通对接，积极组织街道机关和社区干部进行分批学习，深刻领会《洛阳市住宅物业管理条例》实际内涵。

11月3日，耕莘街道邀请县物业办主任许雪峰分批次对机关全体同志、各社区书记、分管物业副职、网格长和网格员，进行《洛阳市住宅物业管理条例》培训解读。《条例》作为本届洛阳市人大常委会制定的首部地方性法规，主要解决老旧小区物业服务水平不高、前期物业管理不规范、业主和业主组织成立难等住宅物业管理工作中存在的难点和堵点，用法治思维和法治方式破除物业管理“沉疴顽疾”。其中解决老旧小区物业服务对耕莘街道现状有极大的指导意义。针对街道老旧小区数量多、历史遗留问题复杂等现实情况，《条例》在第五章专设“老旧住宅小区基本物业服务”单章，对老旧住宅小区的基本物业服务内容与标准、物业服务费承担等焦点问题作出了规定。

今年，耕莘街道印发《耕莘街道居住小区物业一体化管理及业主委员会服务达标考核奖励的实施方案》，建设宜居宜业宜游，打造精细化管理，以规范物业服务为核心，构建整洁、美丽、和谐的生活居住环境，建立常态化的监督考核机制。督促指导辖区内的居住小区建立业务委员会、引入物业服务企业，进一步更新管理理念，创新管理方法，完善管理体系，提高办事效率，提高群众的满意度和幸福感。